Obtenha orçamentos instantâneos de vistoria de imóveis de inspetores credenciados em sua área. Eles podem explicar o Certificado de Desempenho Energético? A classificação no Certificado de Desempenho Energético , que indica a eficiência energética do imóvel, será influenciada por diversos fatores. Há isolamento térmico no sótão? Há vidros duplos? Quando tudo foi instalado? Os canos estão cobertos com revestimento? Você pode falar diretamente com os vendedores? Os corretores geralmente não gostam disso – é o trabalho deles negociar –, mas não podem impedi-lo de falar com os vendedores, o que pode ser a melhor coisa a fazer. A maioria dos vendedores é como você – não são profissionais do setor – e isso significa que muitas vezes dão respostas que os corretores considerariam surpreendentemente honestas. Ao contrário do corretor, eles não podem fingir ignorância se você perguntar por que estão se mudando. Isso também pode lhe dar uma ideia muito melhor do imóvel – pergunte a eles sobre seus pontos positivos e negativos.

No entanto, embora seja importante fazer essas perguntas, não presuma que o que o corretor de imobiliária lhe diz esteja correto. De acordo com as obrigações legais dos corretores de imobiliária para com os compradores, existem regras rígidas que eles precisam seguir, como não omitir informações importantes. Mas, por exemplo, se você perguntar ao corretor de imobiliária se há algum grande empreendimento planejado nas proximidades e ele disser que não há nenhum do qual tenha conhecimento, isso não significa que não haja – ele pode simplesmente não saber. E se você descobrir mais tarde que há obras planejadas e acreditar que o corretor de imobiliária sabia e o enganou deliberadamente, pode ser difícil provar isso. Portanto, independentemente do que o corretor de imobiliária (que trabalha para o vendedor) ou o vendedor digam, você ainda deve fazer sua própria pesquisa – ‘caveat emptor’ certamente se aplica aqui.
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