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Etapa 3: Aqui chegamos ao ponto crucial: a assinatura do contrato preliminar, que pode ser uma promessa de venda (iniciada pelo vendedor) ou um contrato de compra e venda (compromisso bilateral). O contrato preliminar de compra e venda é vinculativo para ambas as partes e é uma opção segura, sendo a mais escolhida. Pode ser assinado em privado, perante um notário ou numa agência. Mais uma vez, a agência oferece tranquilidade e confiança a ambas as partes. Passo 4: O próximo passo é o financiamento. Com o contrato preliminar, seu pedido de hipoteca está completo e pronto para ser enviado ao banco. Você pode fazer isso sozinho e entrar em contato diretamente com as diversas instituições financeiras.
No entanto, ao utilizar um corretor de hipotecas , você se beneficia do apoio de um especialista em crédito que negociará em seu nome com o banco. Resta apenas finalizar o contrato. A assinatura ocorre no cartório, onde a escritura de compra e venda é lavrada na presença do vendedor e do comprador. Quando devo pagar as taxas da agência? Um ponto importante a ter em mente é que o pagamento das taxas está condicionado à conclusão bem-sucedida da venda. Portanto, as taxas devem ser pagas no dia da assinatura do contrato final no cartório, e você não precisará, em hipótese alguma, efetuar qualquer pagamento antecipado durante as visitas ao imóvel ou na assinatura do contrato preliminar.
Como encontrar um bom agente imobiliário? Além dos seus sentimentos pessoais, existem alguns pontos-chave para reconhecer um bom agente imobiliário. Certifique-se de que o corretor possua uma licença profissional emitida pela Câmara de Comércio e Indústria. A profissão de corretor de imóveis é regulamentada, e essa licença garante que a pessoa com quem você está negociando está autorizada a exercer a profissão, concluiu o treinamento necessário, obteve as qualificações exigidas e possui um seguro de responsabilidade civil profissional que cubra o valor dos seus pagamentos. Obtenha recomendações e avaliações de clientes anteriores ou moradores locais. O corretor deve ser reconhecido na sua região e na categoria do seu imóvel como um especialista confiável. Você também pode consultar avaliações online .