imobiliarias em Sobradinho
Acordos por prazo indeterminado e responsabilidade contínua – Se você assinou um contrato por prazo indeterminado, fique atento, pois o corretor pode reivindicar comissão se você vender o imóvel para alguém que ele apresentou inicialmente, mesmo que tenham se passado meses ou anos. Por exemplo, imagine que você tinha um contrato de exclusividade com o Agente A. Mas, insatisfeito com o serviço, você rescindiu o contrato, cumpriu o aviso prévio de duas semanas e saiu.

Em seguida, você fechou contrato com outra imobiliária – o Agente B. Três meses depois, a venda do seu imóvel é concluída. Você paga ao Agente B a comissão devida pela venda, apenas para ser contatado pelo Agente A, que pede também uma porcentagem, alegando que o comprador foi originalmente “apresentado” por ele. Isso pode acontecer meses, ou até anos, depois do término do contrato original, caso o contrato seja por prazo indeterminado.

Antes de assinar contratos com imobiliárias, certifique-se de compreender se você terá alguma obrigação contínua de pagar comissões à imobiliária caso rescinda o contrato. O Código de Práticas é claro ao afirmar que, se um vendedor rescindir o contrato com uma imobiliária, esta deve explicar claramente por escrito qualquer obrigação contínua do vendedor de pagar a comissão. E também quaisquer circunstâncias em que o vendedor possa ter que pagar mais de uma comissão. Essa explicação deve incluir uma lista das partes interessadas que o agente apresentou ao imóvel. Se não lhe fornecerem essa lista, solicite-a. Em seguida, compartilhe-a com seu novo agente. Leia o guia sobre como trocar de imobiliária: o que considerar.