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Saiba mais sobre cada um dos Artigos do Código de Ética do CORRETOR DE IMÓVEIS e como eles garantem que os membros cooperem entre si e atuem no melhor interesse de seus clientes. Abaixo, resumimos o Código de Ética do CORRETOR DE IMÓVEIS e destacamos o que interpretamos como os Padrões de Conduta mais comumente violados e aqueles que são mais oportunos, com base nas condições atuais do mercado. Para ver o Código completo e oficial, visite o site da NAR . Quantos artigos existem no Código de Ética do REALTOR®? Existem 17 Artigos que constituem as “regras” que os CORRETORES DE IMÓVEIS® devem seguir e aproximadamente 90 “Padrões de Prática” que esclarecem esses 17 Artigos. Além disso, existem aproximadamente 170 “Interpretações dos Artigos e Padrões de Prática” que consistem em estudos de caso que fornecem exemplos de violações e cumprimento dos Artigos.

Deveres para com os clientes e consumidores: – Os primeiros nove artigos do Código de Ética do CORRETOR DE IMÓVEIS descrevem todos os deveres para com os clientes e consumidores de um corretor: Proteja e promova os interesses dos seus clientes; Trate todos com honestidade. Padrão de prática 1-3: Não deve enganar os proprietários quanto ao valor de mercado. Evite exageros, deturpações e ocultação de fatos pertinentes. Não revele fatos confidenciais. Norma de Prática 2-1: Um dos deveres que mais gera reclamações e ações judiciais contra corretores de imobiliárias envolve a não divulgação de defeitos em imóveis. A Norma de Prática 2-1 aborda essa questão. Ela estabelece que os CORRETORES DE IMÓVEIS não são obrigados a descobrir defeitos “latentes” (ocultos) em imóveis, nem a aconselhar sobre assuntos fora do escopo de sua licença imobiliária.

Por exemplo, uma das perguntas mais comuns feitas a corretores de imobiliárias sobre imóveis é: “Qual é a condição do telhado?”. Para obter uma licença imobiliária, a pessoa não recebe nenhuma educação ou treinamento sobre a condição dos telhados. Essa área de especialização é a de um empreiteiro de telhados. É ética e legalmente apropriado para um corretor de imobiliária responder à pergunta acima com: “Se você está preocupado com a condição do telhado, deve contratar um empreiteiro de telhados licenciado para fornecer essas informações”. Se o corretor de imobiliária tiver conhecimento real de defeitos em um imóvel, como um telhado com vazamento, ele não pode ocultá-los e é obrigado a divulgar sua existência.