Taxas de vendas fixas € 2.490 em caso de sucesso – As coisas são muito diferentes dependendo se você é um prestador de serviços de imobiliárias ou uma agência imobiliária. Se tomarmos o exemplo da PAP, ela não é uma imobiliária, mas simplesmente uma prestadora de serviços que poderá distribuir seus anúncios, aconselhá-lo se necessário, mas que não irá interagir com os clientes. Como prestador de serviços, ele fatura seus honorários desde o início do serviço e seus honorários serão devidos independentemente de ele efetuar a venda ou não .

Para agentes de imobiliárias, que são profissionais do ramo com carteira profissional e seguro, as coisas são muito diferentes. No que diz respeito aos profissionais do mercado de imobiliária e, portanto, aos agentes de imobiliárias, a lei Hoguet que regulamenta a profissão é muito clara: eles não têm o direito de cobrar nada até que a venda do imóvel seja concluída, independentemente dos custos que possam ter incorrido da sua parte. O corretor de imobiliária realizará uma série de tarefas para colocar seu imóvel à venda e garantir sua comercialização.

Ele fará um orçamento para definir o preço de mercado do seu imóvel, às vezes contratará um fotógrafo profissional para tirar fotos, poderá, se necessário, mandar fazer plantas ou uma visita 3D, gerenciará as visitas, informará os potenciais compradores, conduzirá a negociação, validará os planos de financiamento dos compradores e acompanhará a venda até a sua conclusão em conjunto com os notários… mas ele só poderá emitir a fatura se concluir a venda . Todos esses custos estão incluídos no valor das taxas de agência.
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Se você não tiver assinado um mandato exclusivo e outra imobiliária estiver realizando a venda, ela não terá o direito de faturar novamente suas taxas, mesmo que elas tenham sido incorridas em seu nome. Se você assinou um mandato semi-exclusivo e for você quem encontrar o comprador para o seu imóvel, ele também não poderá cobrá-lo. Independentemente do valor das taxas de agência e do seu método de cálculo (fixo ou percentual), o seu princípio de cobrança é o mesmo e só podem ser aplicadas em caso de venda.